Aktuelle Bodenrichtwerte zum 31.12.2010
Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten
bei der Gemeinde Wäschenbeuren gibt gem. §§ 193 (3) und 196 BauGB
i.V. mit § 12 (3) der Gutachterausschuss-verordnung vom 11.12.1989
die nachfolgenden Bodenrichtwerte für das Gemarkungsgebiet
Wäschenbeuren zum Stichtag 31.12.2010 bekannt:
Bodenrichtwerte für Grundstücke
| Gebiet |
Farbnummer |
Richtwerte in
€/m² |
| Baugebiet Heubeund II |
100 |
245 € |
| Baugebiet Heubeund I |
101 |
190 € |
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Baugebiete Lindenstraße, Erlenweg, Rechbergstraße, Kapellenweg,
Bergstraße, Welkartswiesen, Luginsland, Egart, Gartenstraße,
Seestraße-Krettenbach, Steinene, Leimengrube, Leimengrube-Nord,
Innerer und Äußerer Ökling, Seeäcker, Barbarossastraße, Wilmet,
Heuhofstraße, Siedlungstraße
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102 |
180 € |
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Ortsmitte und Wiesental-Nord, Oberdorfstraße, Öklingstraße,
Mühlgasse, Maitiser Straße, Silcherstraße, Bahnhofstraße, Am
Bahnhof, Heubeundstraße
Hinweis: Flst. 3025, 2 und 2/1 z. Z. nicht voll
erschlossen. Die Grundstücke erreichen diesen Wert erst wenn sie
voll erschlossen sind.
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103 |
140 € |
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Grundstücke 1. Bauzeile entlang der klassifizierten Straßen
Göppinger Straße, Lorcher Straße, Bruckstraße,
Wäscherhofstraße
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104 |
100 € |
| Wiesental-Süd, Gewerbegebiet Wilmet, Bauhof |
105 |
70 € |
| Schützenhof, Krettenhof und weitere |
106 |
50 € |
| Unbebaubare Grundstücke im Ortsbereich |
107 |
30 € |
Unbebaubare Grundstücke am Ortsrand
und Flst. 529, 1227, 1620 |
108 |
15 € |
| Wäscherhof, Ziegelhütte und Lindenbronn |
104 |
100 € |
Landwirtschaftliche Grundstücke
Grünland (+ Zuschlag für Obstbäume)
Ackerland |
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1,00-2,00 €
1,50-2,50 € |
| Wald (ohne Bestand) |
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0,30-0,60 € |
Die Werte beziehen sich auf unbebautes Land und, soweit es sich
um Bauland handelt, um erschlossene Grundstücke. Bei besonderen
Umständen kann der Gutachterausschuss auf Antrag in Einzelfällen
ein Gutachten über den Bodenwert erstellen. Sollten für Grundstücke
noch Erschließungsbeiträge anfallen, wird ein Abschlag auf die o.a.
Werte von 30 €/m² berechnet.
Zu den Bodenrichtwerten wurde eine Richtwertekarte erstellt, die
bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Rathaus,
Zimmer 102, Frau Ihring, ausliegt. Ebenfalls können die Daten
online abgerufen werden.
Wäschenbeuren, 05.04.2011
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Gemeinde
Wäschenbeuren
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